9月29日晚，存量房贷利率调降策略落地。市集利率订价自律机制发布《对于批量退换存量房贷利率的倡议》。本体明确，各买卖银行原则上应于2024年10月31日前和洽对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量退换，对于LPR（贷款市集报价利率）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度退换为不低于-30BP，且不低于场合城市现在实施的新披发买卖性个东谈主住房贷款利率加点下限。

　　毛糙来说，此轮存量房贷批量退换后，“高位站岗”的购房者存量房贷利率均将降至不低于LPR-30BP。在此基础上，由于不同购房者鉴定贷款合哀怜况不一，因此对应调降细节又有所不同。

　　为了肤浅借债东谈主明晰了解我方的房贷利率退换情况，第一财经制作表格如下：

　　举例，借债东谈主的重订价日为每年5月1日，那么按照表格左侧一列对适时期为：2025年2月20日-2025年7月21日。该借债东谈主存量房贷利率退换分三个阶段：一是，在10月31日批量退换前，借债东谈主的房贷利率为3.95%+退换前加点；二是，10月31日批量退换后至2015年4月30日，借债东谈主的房贷利率为3.95%-30BP；三是，2025年5月1日后，借债东谈主的房贷利率为2025年4月的LPR-30BP。

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